VASA Det har varit lugna månader på bostadsmarknaden i Vasa, men nu ser mäklarna tecken på att den börjar piggna till. Antalet köp har gått ner ganska mycket men priserna har inte sjunkit som i resten av landet.
Husbolagens säsong för bolagsstämmor har börjat. Den finskspråkiga hyresvärdsföreningen Suomen Vuokranantajats chefsjurist Elina Skarra förklarar varför det är värt att gå på bolagsstämman och vilka saker som bör uppmärksammas i bostadsbolagets bokslut.
KRISTINESTAD Ägaren till fastigheterna har ifrågasatts för sina affärer av både STT och DN. Men Kalle Kroon håller fast vid planerna på lägenheter i Kristinestad.
VASA För den som inte vill eller kan ta ett stort bostadslån men inte heller är sugen på att betala hög hyra kan en bostadsrätt vara ett alternativ. I Vasa har bostadsformen varit rätt okänd men intresset har ökat.
VASA Är du över 40 och vill köpa din första bostad? Det är inte för sent att få ett BSP-lån. Jenny Ahlnäs, kundexpert på Vasa Andelsbank, förklarar vad det betyder och hur det går till.
VASA Bostadspriserna har inte sjunkit drastiskt i Vasa, säger mäklare. Emmamaria Kallio har märkt att köparna ställer fler frågor om husbolagens ekonomi nu – och uppvärmningen är viktig.
Nu läggs fler egnahemshus ut till försäljning – men experter spår längre försäljningstider och lite lägre priser. Det finns många frågetecken kring räntor, elpriser och världsläget.
Finlands Hypoteksförening har kartlagt den finländska bostadsmarknadens risknivå och väntade värdeutveckling för tredje gången.
Sb-Hems Jukka Rantanen bedömer att den som planerar att köpa ett eluppvärmt egnahemshus kan göra en bra affär.
NYKARLEBY Som pensionärshem har tiden och samhällsutvecklingen sprungit förbi bostadslängorna från det tidiga 1970-talet. Nu öppnar pensionärshemsföreningen upp för hyresgäster i alla åldrar.
Hustillverkarna har jobb resten av året, men nästa år är än så länge lugnare. Nu börjar i alla fall virkespriserna sjunka. Positivt, säger en vd i Kaitsor och en i Larsmo – inte minst psykologiskt.
Just nu är 29 sommarstugor till salu i Vasa och Korsholm. Det skulle gärna få finnas fler, säger fastighetsförmedlaren Tina Mangs-Svens. Här listar vi de tio dyraste stugorna.
Det är brist på egnahemshus och radhus i Vasa. Det säger fastighetsmäklarna Johanna Kurtén och Maarit Lähteenmäki.
En het bostadsmarknad svalnar, skriver OP Gruppen. Tolv månaders euribor stiger till två procent om ett år, bedömer OP. Nordea tror på ännu högre referensränta.
Det byggs för lite och det finns för få bostäder till salu. Det har lett till att antalet bostadsaffärer minskat kraftigt. Det hävdar Jukka Rantanen.
VASA När pandemin kom skaffade folk sommarstugor som aldrig förr. Trenden håller i sig, tror några mäklare i Vasa. Köpare finns, men det behövs fler objekt, säger Lars-Johan Backman.
För ett år sedan kunde ett hus kosta 300 000 euro. Nu är det 50 000–70 000 euro dyrare, säger Göran Heikius i Kaitsor. Priserna på byggmaterial rusar i höjden på grund av Ukrainakriget.
VASA Osäkerheten i världen stoppar inte folk från att sälja och handla bostäder, säger tre mäklare i Vasa. Men visst funderar en del köpare lite extra, säger Jessica Forsström på byrån Door.
TEMA: NÄRINGSLIV Det är inte bara den som har fast inkomst som kan bostadsspara. För studerande kan det också löna sig. Matilda Hassel på Marthaförbundet ger råd om hur du börjar.
VASA Det kan vara roligt att kika in i andras hem. Här är en lista på de tio dyraste, begagnade höghuslägenheterna i Vasa just nu.
VASA Fjolåret var exceptionellt bra, säger mäklaren Emmamaria Kallio i Vasa. Många köpte sina första hem. Det finns fortfarande gott om köpare – nu är det säljarens marknad, säger Nina Lassander.
Det är stor efterfrågan på egnahemshus i Vasa. Kristian Ranta, som leder Nordea i Vasa, säger att många vill bygga nytt.
KORSHOLM I Finland finns det i dag 117 trähöghus. Om allt går som planerat finns trähöghus nummer 118 i Smedsby. Det ska byggas intill Elly Sigfrids torg.
Bostadspriserna i Finland förutspås stiga med 3,8 procent under 2021. Nästa år väntas ökning avta en aning.
VASA Det har blivit dyrare att bygga hus när priset på material har stigit. Än syns det inte så mycket i låneansökningarna, men det är bara en tidsfråga, menar Ulf Nylund på Vasa andelsbank.
Det är en dyr men unik och värdefull tomt. Så kommenterar Petri Kotkansalo, vd för Fincap, silotomten. Han bedömer att arbetet med att gjuta grunden påbörjas om ett år.
VASA Invånarna på Kvarngatan 14 i Klemetsö kan själva reglera temperaturen i lägenheterna, även sommartid. Byggkoncernen YIT testar för första gången installera ett modernt, energisnålt kyl- och värmesystem i bostäder – och Vasa är pilotstad.
Unga måste förstå att läget på hyresmarknaden är ett annat än i juni, skriver Vuokraturvas styrelseordförande i en marknadskommentar.
ÖSTERBOTTEN Virkesmarknaden är överhettad och därför lär priserna sjunka. "Men knappast tillbaka till samma nivå", säger Johan Ångerman, arkitekt i Vasa.
Jodå, coronatrenden håller i sig, sommarstugorna fortsätter att byta ägare i snabb takt även i år. Här hittar du siffrorna för din kommun.
VASA Det finns inte längre något överutbud av hyreslägenheter i Vasa, säger förmedlaren Christel Björk. Snarare är det brist på små bostäder i centrum – för nu börjar många studerande återvända.
EKONOMI Många korsholmare har bostadslån, och många har stora lån. Lyckligtvis har räntorna sjunkit.
VASA Jessica Forsström och kollegorna på fastighetsbyrån Door i Vasa har händerna fulla nu, som de flesta mäklare. Många vill köpa lägenheter och hus i toppskick – men säljarna räcker inte till.
Bostadsbristen är ett problem i Närpes, och då uttryckligen bristen på förmånliga hyresbostäder i byarna. Det är något väljare och kandidater vill åtgärda.
VASA Sugen på att köpa ett höghus i Vasa? Då kan du slå till nu. Staden bjuder för tillfället ut byggnader på sajten huutokaupat.com.
ÖSTERBOTTEN Nya hus som isoleras med mineral- eller glasull ska tätas med plast från insidan. Det är helt klart. Men i övrigt är frågan om plast komplicerad. Det säger Leif Östman på Novia i Vasa.
Tusentals nya gröna jobb i norr – men var ska alla bo? Bostadsfrågan kan bli en flaskhals när grönt stål och batterier ska produceras i norra Sverige.
VASA Det är snart tio år sedan projektet med att förnya studiebostäderna i Brändö startade. Nu hoppas man ta ett steg närmare en detaljplan för området.
Det är fortsatt livlig efterfrågan på sommarstugor. Även egnahemshus och framför allt större familjelägenheter går åt. Det visar OP:s sammanställning.
Hälften av de som svarat på Nordeas undersökning uppger att distansarbetet inte påverkar var de väljer att bosätta sig.
Det är hyresgästens marknad, säger en, medan en annan säger att överprissättningen på hyresbostäder planats ut. Coronan har satt fart på hyresmarknaden som gungade redan för över ett år sedan.
Sommarstugorna och strandtomterna sålde som smör under coronasommaren – ett mirakel, enligt Lantmäteriverket. Mäklare i Vasa tror att trenden fortsätter i vår, men då behövs fler objekt.
Många tog lån för att köpa en bostad i slutet av 2020 och räntorna är rekordlåga, informerar Finlands Bank.
ÖSTERBOTTEN På två dagar fick Marcus Jansson på Kronqvists in 50 uppdrag. Det var efter stormen Aila som välte omkull hus och dränkte dem i skog.
De 34 hotellrum som hotellkedjan Omena lämnar efter sig ska bli små citybostäder. Airaksinen Invest ska renovera hotellrummen.
Nu vill Vasaborna ha större bostäder för att kunna jobba hemifrån också framöver. Den slutsatsen drar flera mäklare – en yrkesgrupp som har bråda tider.
VASA Ett 1930-talshus vid vattnet i Storviken eller ett eget trevåningshus i centrum? Båda alternativen är möjliga för den som kan betala lite mer. Här är de tio dyraste husen till salu i Vasa.
Det blir allt dyrare att äga en bostad i Österbotten. Fastighetsskatten stiger i Vasa och Karleby, och i Jakobstad kostar elen och vattnet mer än tidigare. Trots det är Österbotten ändå förmånligt, säger fastighetsföreningens verksamhetsledare.
VASA
Högskolestäder som Vasa kan få problem på bostadsmarknaden i höst när folk studerar på distans, menar föreningen Hypo. Det märks åtminstone inte än, säger uthyrare i staden.
Det syns inga tecken på att bostadsmarknaden skulle mattas av, men coronaviruset innebär en del osäkerhet.
